Yönetmelik Hakkında Genel Bilgi:
- 13 Ocak 2024 tarihli Resmà® Gazete yayınında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde değişiklik yapılmasına dair yönetmelik yayımlandı.
- Bu yönetmelik, planlı alanlarda inşa edilen binaların imar yönetmeliğinde yapılan değişiklikleri içeriyor. Özellikle, umumi binaların bodrum katlarında yapılacak inşaatlar için sel ve su taşkın riskine karşı tedbirler alınarak derinliği 4 metreye, genişliği 1.5 metreye kadar olabilen düzenlemeler yer alıyor.
Güçlendirme Amaçlı Yapı Ruhsatı:
- İlk ruhsat tarihinde yürürlükte olan mevzuata uygun olmak ve başkaca herhangi bir esaslı tadilat yapılmamak kaydıyla sadece taşıyıcı sistemin güçlendirilmesi amacıyla yapılacak olan güçlendirme amaçlı yapı ruhsatı başvurularında, maliklerin beşte dört çoğunluğu ile alınmış güçlendirme kararı ile ruhsat düzenlemeye yetkili idarelere başvuru yapılır.
- 634 sayılı Kanuna göre alınan bu güçlendirme kararı, parsel maliklerinin muvafakati için yeterli sayılır.
- Başvuru için gerekli belgeler arasında tapu kayıt örneği, güçlendirmeye esas statik proje, yapı müteahhitliği ve şantiye şefliğine ilişkin belgeler bulunur.
Geçici 3. Maddede Yapılan Değişiklik:
- Riskli yapı tespiti yapılmış ya da riskli alan kapsamına alınmış olup maliklerin en az üçte ikisi ile noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiş olan yapılar, bu yönetmelik kapsamında değerlendirilir.
- 31 Aralık 2024 tarihine kadar bu yapılar için güçlendirme ruhsatı düzenlenebilir.
