Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, bir ülkedeki şehir ve köylerde yer alan ve risk teşkil eden yapıların, güvenli bir şekilde yeniden inşa edilmesi sürecidir. Bu süreç, 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun uyarınca uygulanır ve hem teknik hem de hukuki boyutları içerir.
Kentsel dönüşümün amacı, riskli yapıları güvenli hale getirmek ve toplumun can ve mal güvenliğini sağlamaktır. Bu süreç, aşağıdaki koşullar altında uygulanır:
- Riskli Toprak Zemini: Depreme dayanıksız zeminlerde bulunan yapılar.
- Depremde Hasar Görmüş Yapılar: Deprem sonucu hasar görmüş veya göreceği düşünülen yapılar.
- Heyelan ve Diğer Doğal Afetlerde Zarar Görmüş Yapılar: Zemin kayması gibi doğal afetler sonucu zarar gören yapılar.
- Eski ve Şehir Düzenini Bozan Yapılar: Eski ve güvensiz yapılar ile şehir düzenini bozan yapılar.
- Terk Edilmiş Yapılar: Kullanılmayan ve terk edilmiş yapılar.
Kentsel dönüşüm, devlet desteği ile gerçekleştirilir ve finansal avantajlar (yapım kredisi, kira desteği, harç ve vergi avantajları) sunar. Uygulama alanları, Bakanlar Kurulu kararıyla belirlenen riskli bölgeleri veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın rezerv yapı alanlarını içerir. Bu süreç, güvenlik ve toplum yararı açısından önemlidir ve riskli yapıların tespiti için risk tespit kuruluşları tarafından yürütülür.
