Kira Tespit Davası Nedir?

Kira Tespit Davası, kiraya veren ve kiracı arasındaki bir konuyu ele alan bir hukuki süreçtir. İşte bu konu hakkında bilmeniz gerekenler:

Kira Tespit Davası Nedir?

• Kira tespit davası, kiraya veren veya kiracı tarafından açılan bir davadır.
• Temel amacı, kira bedelinin yeniden belirlenmesidir.
• Genellikle “kira artış davası” olarak da bilinir.

Nasıl Açılır?

• Kiraya veren veya kiracı, kira bedelinin yeniden belirlenmesini talep eder.
• Mahkeme, tarafların anlaşmaları durumunda yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelini belirler.
• Anlaşma sağlanamazsa, kira tespit davası kabul edilebilir.

Dava Şartları:

• Kira tespit davası, kira bedelinin piyasa rayicine çekilmesini amaçlar.
• Dava süresi için kesin bir sınırlama yoktur.
• Ancak kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren 5 yıl geçtikten sonra açılabilir.
• Yenilenen kira dönemlerinde kira bedeli, taşınmazın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde bulundurularak hà¢kim tarafından belirlenir.

Özetle:

• Kira tespit davası, kira bedelinin yeniden belirlenmesi için başvurulan bir hukuki süreçtir.
• Taraflar anlaşma sağlayamazsa, mahkeme hakkaniyete uygun bir biçimde kira bedelini belirler.